Оформление разрешительной документации
Согласование перепланировки квартирыИзменение конфигурации помещения, отражающееся на главных конструкциях и меняющее функциональность объекта, называется перепланировкой. Документальное оформление перепроектировки квартиры - трудоемкий, многоэтапный процесс. Если пренебречь правовым аспектом изменения планировки помещения, то возможн
Согласование уже проведённой перепланировкиПерепланировка квартиры — один из наиболее популярных методов улучшения жилищных условий. Каждый из нас немного дизайнер в душе. Однако не каждое внесенное изменение может оказаться целесообразным. В виду неграмотности в юридических вопросах иногда перепланировку не получается узаконить, что может и
Согласование перепланировки нежилых помещенийС необходимостью перепланировки нежилого помещения очень часто сталкиваются люди, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Основная цель процедуры – приведение условий эксплуатации нежилого фонда к нормативным требованиям ведения той, или иной деятельности. У нас в стране существуют определен
Отделка квартирНаша бригада выполняет широчайший спектр ремонтно – отделочных работ. Мы работаем как в Москве, так и в Подмоковье. За годы работы нами было освоено большое количество ремонтных и отделочных технологических новинок, которые с успехом используются в работе. Вы можете быть уверенны,
Преобразование и перепланирование жилых, нежилых помещений регулируется законодательными нормами, СНиП, другими требованиями госслужб. Решив реконструировать комнату, квартиру, нежилые помещения необходимо знать, что на производство таких работ нужно получить официальные разрешительные документы. Процессы преобразования могут затрагивать:
- Установку.
- Смену.
- Перенос.
- Изменение конфигурации.
- Демонтаж, возведение конструкций.
Выполнять перечисленные процессы, если оформление разрешительной документации не произведено, запрещено законом. Не специалисты могут повредить несущие конструкции, нарушить сан-, электро-, газо-, теплосистемы. Впоследствии это приведет к нарушению целостности здания, проблемам с санитарией.
Процедура правильного оформления разрешительных документов
В основном перепланировки производятся владельцами с целью улучшить жилищные условия. Планируемые изменения в первую очередь необходимо узаконить. При этом необходимо соблюсти все процедуры исключающие претензии соседей, органов контроля. Любая перепланировка возможна лишь при наличии зарегистрированного в госреестре свидетельства собственности. Поэтапный сбор документов, что и где брать, куда предоставлять:
1-й этап. Планы БТИ. Могут быть в наличии, или придется заказывать.
2-й этап. Проект перепланировки. Готовый или в разработке.
3-й этап. Заявление в градостроительный департамент. Находится при администрации города. Решение принимается в установленный период. Также предоставляются документы (по требованию заверенные нотариальные копии):
- Заявление в установленной форме.
- Техпаспорт.
- Документы, удостоверяющие право на владение перепланируемым жилым объектом.
- Проект перепланировки.
- При отсутствии права на владение, письменные согласия прописанных, проживающих.
- Документ, удостоверяющий заявителя.
- Заключение органа охраны, если здание находится в категории исторического, культурного наследия.
Получив положительный ответ, в виде заключения, собственник может приступить к работам.
4-й этап. Окончив работы, владелец обращается в отдел архитектуры. Подает заявление на прием квартиры спецкомиссией в эксплуатацию. После проверки составляется, подписывается акт.
5-й этап. Новые БТИ-планы. Документы, ранее полученные, направляются в инвентаризационное техбюро. На их основании получают техпаспорт.
6-й этап. Не всегда, но может возникнуть необходимость оформить новое свидетельство собственности.
Особенности оформления
Существуют перепланировки по эскизу, проекту. В первом случае процедура согласования упрощенная. По эскизу выполняются только простые изменения в жилом объекте. Это могут быть:
- Монтаж облегченных перегородок
- Закрытие проемов
- Разборка простых конструкций (типа встроенных в ниши деревянных шкафов)
- Смена позиций сантехники, кухонных устройств без переноса их в другие помещения
- Демонтаж систем, без затрагивания общих стояков.
Такие работы не требуют наличия проекта, достаточно эскиза. Его составляют на поэтажном плане техпаспорта жилища.
Выполненная перепланировка без разрешительных официальных бумаг считается нарушением законодательства. Если это спровоцирует чрезвычайные происшествия, виновник понесет админответственность.