Подготовка документации для оформления права собственности
При покупке недвижимости, неизбежно возникает вопрос подготовки бумаг. Важным этапом перехода права является оформление новым владельцем изменений в ЕГРН. Право владения на недвижимость можно получить различным путём. Одно остается неизменным - перерегистрация. Она подразумевает сбор перечня документов, оговоренных законом. Невыполнение этого требования ставит под сомнение возможность владения объектом недвижимости. Подготавливая документы для оформления права собственности, воспользуйтесь консультацией профессионалов. Только специалист в этой сфере владеет нормативной базой и знает все нюансы процесса регистрации. Впоследствии это поможет вам сохранить время и деньги.
Способы перехода права на недвижимость
Гражданским кодексом РФ предусмотрено несколько путей перехода права собственности от государства, юр. лица или человека. К ним относят следующие:
- право на новый возведенный объект;
- недвижимость, переходящая по завещанию;
- гражданские виды соглашений (купли-продажа, дарственная и другие);
- ипотечные долгосрочные соглашения;
- сооружения, где земля находится на праве пользования;
- членство в кооперативах;
- строение на садовом участке.
По каждому из этих вариантов, необходимо собрать отдельный перечень документов и подать их в управление Росреестра. По истечению семидневного срока, обращение будет рассмотрено и обновленная информация отразиться в ЕГРН. Сроки рассмотрения могут быть другими, в зависимости от вида подачи бумаг.
Особенности оформления права собственности
Для проведения регистрационных действий человеку необходимо предоставить:
- действующий паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающую документацию на указанный объект;
- правильно составленное обращение об изменении владельца в ЕГРН.
Заявителю следует знать, что законом предусмотрена оплата гос. пошлиной за изменение в реестре. Владелец может самостоятельно пройти все этапы процедуры или доверить бумажную волокиту профессионалу. Для этого необходимо оформить доверенность у нотариуса, детально прописав права и задачу представителя в процессе перерегистрации. После этого представитель сможет пройти процедуру оформления вместо вас. Предоставив весь пакет документов, вы получите свидетельство о праве собственности на дом, квартиру или другое сооружение. В связи с последними изменениями, оно выдается на обычном бланке, без степени защиты. Оно имеет персональный номер, подпись сотрудника Росреестра и печать. При необходимости лицо может получить выписку из гос. реестра с обновленными данными после регистрации.