Технические заключения о безопасности проведенных перепланировок
Строительно-техническая оценка состояния объекта - обязательный документ для собственника жилья.
Перепланировка жилого помещения в настоящее время приобретает колоссальные размахи. В силу незнания правил оформления данного мероприятия либо нежелания это делать далеко не каждое переустройство документально протоколируется. Но видоизменение первоначального функции квартиры или перенос инженерных сетей в обязательном порядке требует юридически грамотно оформленной документации. В противном случае инициатор переустройства несет юридическую ответственность. Денежное взыскание налагает Госжилинспекция.
Этапы получения технического заключения
Изменения, выполненные без решения о согласовании, подтверждает техническое заключение по выполненной перепланировке, выдаваемое проектной организацией. Данный документ должен внести разъяснения по поводу:
- насколько проведенные ремонтные работы соответствуют законодательным нормативам,
- выявления нарушений в сфере жилищно-правовой деятельности.
В том случае, когда несущие конструкции не претерпели деформаций, производство технического заключения осуществляет практически любая проектная организация. Несанкционированное вмешательство в несущие конструкции протоколирует учреждение, подтвердившее свою деятельность сертификатами и свидетельством о допуске к работам либо проектировщик.
Итоговый вывод является завершающим результатом проведенного технического обследования объекта. На место выезжает сотрудник компании, занимающейся разработкой проектной документации. Он проводит:
- визуальный осмотр помещения,
- определяет несущие конструкции, их состояние вследствие длительной эксплуатации,
- выявляет наличие (или отсутствие) внесенных деформаций в отдельные элементы квартиры,
- при необходимости осуществляет замеры.
После обследования готовится техническое заключение, в котором оговаривается объективная возможность и устойчивость исполненных работ по переустройству помещения.
Документ представляет собой текстовую и графическую фрагменты, содержащие количественные характеристики и расчеты. Методика расчетов соответствует строительным нормам и правилам.
Структура технического заключения состоит из:
- титульного листа,
- ведения и оглавления,
- общей части,
- результатах обследования,
- расчетах,
- выводах,
- списка документации,
- допуска СРО,
- плана квартиры, претерпевшей изменения,
- чертежами и схемами отдельных элементов квартиры,
- поэтажного плана,
- экспликации.
Итогом двух частей является заключение о правильности (или неправильности) проведенных ремонтных мероприятий. Далее документ отправляется в районную Жилинспекцию. В случае отсутствия конструктивных замечаний Жилинспекция скрепляет своей подписью акт о завершенной перепланировке и передает сведения в БТИ. Специалисты бюро вносят коррективы в технический паспорт квартиры. Официальное узаконивание переустройства окончено.