Подготовка и создание проектов домов из дерева

Проектирование деревянных домов, безусловно, имеет свои особенности, обусловленные характеристиками строительного материала, применяемого для их возведения. Безопасность, долговечность, а соответственно, и надежность закладывается еще на стадии подготовки проектной документации, где поэтапно принимаются архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерные решения, впоследствии воплощаемые в реальность специализированными строительными компаниями или бригадами.

Существуют три варианта проектирования, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки, в том числе касающиеся стоимости проектной документации (ПД).

Компания «БалИнформ» предлагает три способа проектирования:

1. Индивидуальное, когда документация готовится с чистого листа, на основании предоставленного заказчиком техзадания. Объект не только соответствует всем, даже самым незначительным задумкам клиента, но и обеспечивает экономию средств и времени в процессе строительства.
2. Переделка готовой проектной документации или ее части, обеспечивающая приведение ее в соответствии с особенностями земельного участка, возможностями и потребностями клиента.
3. Выбор готового проекта. Вариант, применяемый в основном для постройки малых архитектурных форм, например, беседок или бань. Для возведения жилых зданий рекомендуется использование эскизного раздела. Так как конструктивная часть должна адаптироваться к условиям района и непосредственно самого участка, где будет находиться объект.

Если ставится вопрос о переделках и доработках готового проекта, он дополняется всеми разделами, необходимыми для последующего строительства.

Поэтапность проектных работ

В соответствии с полученной информацией формируется и утверждается техническое задание, основываясь на котором производятся дальнейшие работы по созданию проектной документации (ПД). Проектирование деревянных жилых домов не менее ответственно, чем создание ПД для железобетонных, монолитных, каменных и кирпичных зданий. Необходимо произвести расчеты и создать чертежи в объеме и количестве, соответствующем законодательным нормами, обеспечивающим беспроблемное и качественное строительство, а также безопасную и длительную эксплуатацию построенного объекта. Работа выполняется в несколько этапов.

На первой стадии подготавливается Эскизный проект (ЭП), дающий четкое представление:

1. О внешнем облике будущего здания, выраженном в чертежах фасадов и перспективах с общими видами и прилегающей территорией.
2. О внутреннем распределении помещений, зонирования жилых, вспомогательных и технических комнат, расположении, количестве и размере оконных и дверных проемов, местоположении несущих стен и межкомнатных перегородок, расстановке мебели отраженных в поэтажных планах.
3. О видах фундамента с указанием его размеров.

Благодаря этому документу заказчик получает визуальное представление и том, как будет выглядеть его жилище.

После утверждения ЭП заказчиком и получения им необходимых согласовательных резолюций архитекторы проектного бюро приступают к разработке Архитектурного проекта (АП), а конструкторский отдел рассчитывает и готовит конструктивную часть — Конструкции деревянные (КД). Каждый из разделов содержит подробную информацию о наименовании и количестве применяемых строительных материалов.

Раздел КД, независимо от материала из которого будет вестись строительство, в случаях, установленных законодательством, должен пройти экспертизу, подтверждающую правильность выполненных расчетов. В сейсмических районах необходимо также получить соответствующее заключение о сейсмобезопасности.

На следующем этапе готовятся разделы инженерных сетей, включающие в себя данные о технических характеристиках, количестве и составе инженерного оборудования, которое будет установлено на объекте, технологические решения и инженерно-технические мероприятия, заключенные в разделы электроснабжения и газификации, водоотведения и сетей связи, а также отопления и связанных с ним кондиционированием и вентиляцией.

Завершающая стадия — подготовка рабочего проекта, без которого не обойтись строителям. В него, кроме описанных выше, включаются разделы прорабатывающие все детальные чертежи узлов, соединений, осевых разверток, сечений и проч. (так называемые деталировочные чертежи), а также:

• Пояснительная записка;
• Планы фундамента и кровли;
• Схемы стропильной системы и планировочной организации участка;
• Проект организации строительства
• перечни мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и охране окружающей среды;
• смета.

В состав ПД могут входить и другие разделы, если этого требуют нормативные документы регионального уровня. В компании «БалИнформ» можно заказать полный проект или только некоторые его разделы.

Особенности проектирования жилых зданий из дерева

Проектирование деревянных домов имеет ряд особенностей, которые должны учитываться в процессе работы. Важно неукоснительно соблюдать установленные нормы и правила, в том числе:

• предусмотреть меры по защите деревянных конструкций от негативного воздействия влаги, биологических повреждений, коррозии (в районах, где эксплуатация осложняется агрессивными средами) и возгорания;
• обеспечить долговечность конструкций и соблюдение требований расчетов по несущей способности и деформациям, не препятствующим нормальной эксплуатации;
• учитывать, что применение древесины в условиях нагревания допустимо при температурах не более 35С для клееной древесины и не выше 50С для не клееной;
• учесть влияние усадки здания на готовое строение и его элементы.

СНиП, регулирующий вопросы создания проектов для постройки жилых объектов из дерева, определяет породы и качество древесины, фанеры и клеев для изготовления конкретных элементов, соединительных и других ответственных деталей. Регламентируются также характеристики и качество стали для железобетонных конструкций.

Привязка к участку

Проектирование деревянных домов должно быть привязано к участку и соответствовать окружающей архитектуре населенного пункта. Для этого принимаются во внимание следующие факторы:

1. Площадь, ландшафтные и геологические характеристики земельного участка, на котором будет вестись стройка. В соответствии с этими данными принимается решение о размере здания, его размещения на площадке.
2. Привязку здания к сторонам света в соответствии с пожеланиями заказчика. Так как выход оконных проемов того или иного помещения на определенные части света регламентируются исключительно личными предпочтениями будущих жильцов.
3. Типы грунтов, данные о наличии, отсутствии и глубине залегания грунтовых вод, которые определяют конструкцию, фундаментов, возможность устройства подвальных помещений и цокольных этажей.
4. Сезонность использования или постоянное проживание. Это влияет на диаметр используемых бревен, особенностей устройства сетей и коммуникаций.
5. Предполагаемое количество будущих жильцов, а также интенсивность, характер и длительность посещения родственниками, друзьями, коллегами. Еще во время подготовки техзадания нужно позаботиться о намерениях содержания домашних животных, так как для них может понадобиться создание отдельных строений.
6. Наличие или отсутствие центральных коммуникаций, подведенных к участку, или находящихся в непосредственной близости к нему. От этих сведений зависит вид систем водоснабжения, отопления и канализации.
7. Предполагаемое количество автомобилей, принадлежащих проживающей семье и максимальное количество машин, которое может быть размещено на территории во время организации приемов гостей.

Правильное расположение жилого дома и подсобных помещений обеспечивает комфортное проживание.

Для создания проектов деревянных домов должен заниматься архитектор и конструктор специализирующихся именно в этой области.